Francisco Claros — Especialista en Multipropiedad
Soy Francisco Claros. Desde 2014, una de mis principales especialidades es ayudar a multipropietarios atrapados a desvincularse de contratos que ya no quieren ni necesitan.
No somos un despacho generalista. La multipropiedad es nuestra especialidad principal y la conocemos a fondo. Conocemos los contratos, las empresas comercializadoras, los complejos turísticos y la jurisprudencia aplicable porque llevamos más de una década enfrentándonos a ellos todos los días.
El problema real de la multipropiedad
La mayoría de nuestros clientes comparten el mismo perfil: compraron una semana de multipropiedad hace años, dejaron de usarla, pero las cuotas de mantenimiento siguen llegando cada año. Y si no las pagan, llegan los procedimientos monitorios. Es una deuda que no para de crecer, que no pueden cancelar por su cuenta y que, si no actúan, acabarán heredando sus hijos.
La solución real se llama desvinculación: la transmisión de tu semana o participación a una empresa especializada en adquirir estos activos. El resultado es claro — dejas de ser multipropietario, eliminas el bien de tu masa hereditaria y cesas de generar nuevas deudas de mantenimiento. Sin promesas falsas de recuperar dinero ni plazos irreales.
Nuestra experiencia
Hemos gestionado cientos de casos de desvinculación de multipropiedad en toda España. Conocemos de primera mano los complejos de Canarias, Costa del Sol, Levante y Baleares. Nuestro equipo ha obtenido sentencias favorables de nulidad en casos de semanas flotantes donde el régimen de aprovechamiento por turno no estaba correctamente constituido.
Junto con nuestros abogados Catalina Arroyo y Álvaro Caballero, hemos conseguido anular contratos y recuperar dinero para más de 500 clientes. Es importante saber que muchas de esas victorias se obtuvieron por la vía de nulidad por duración indefinida, que fue efectiva durante años pero que en 2026 ya no tiene recorrido judicial. Hoy la vía de nulidad solo funciona para semanas flotantes con régimen no constituido.
Jurisprudencia clave que aplicamos:
- STS 1522/2025 y STS 1524/2025 — Nulidad de semanas flotantes por régimen no constituido
- STS 254/2026 y STS 260/2026 — Doctrina reciente del Tribunal Supremo sobre multipropiedad
- Ley 42/1998 — Contratos anteriores a 2012
- RDL 8/2012 — Marco regulatorio actual
Cómo trabajamos
Cada caso empieza con un análisis del contrato original, la situación registral y el estado de la deuda. A partir de ahí, determinamos la vía más adecuada: desvinculación mediante transmisión o, en los casos donde procede, acción de nulidad con posibilidad de recuperación de cantidades.
Principio fundamental: el cliente no desembolsa nada al inicio. Los costes se asumen al final del procedimiento, cuando la desvinculación es efectiva.
Más sobre multipropiedad
Si quieres entender mejor tu situación antes de contactarnos, estos recursos pueden ayudarte:
- Cómo cancelar una multipropiedad — guía completa sobre el proceso de desvinculación
- Estafas en la multipropiedad — las prácticas fraudulentas más habituales y cómo protegerte
- Multipropiedad anterior a 1998 — particularidades legales de los contratos más antiguos
- Sobre Francisco Claros — mi trayectoria y por qué me especialicé en este sector
Trabajamos a través de abogadodemultipropiedad.com, la referencia en España para casos de multipropiedad. Si necesitas ayuda, contacta con nosotros y analizamos tu caso sin compromiso.